ਸ਼ਿਮਲਾ – ਹਿਮਾਚਲ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਟਾਊਨ ਐਂਡ ਕੰਟਰੀ ਪਲਾਨਿੰਗ ਵਿਭਾਗ ਨੇ 16ਵੇਂ ਸੋਧ ਨਿਯਮਾਂ, 2025 ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਟੇਟ ਟਾਊਨ ਐਂਡ ਕੰਟਰੀ ਪਲਾਨਿੰਗ ਨਿਯਮਾਂ, 2014 ਵਿੱਚ ਸੋਧਾਂ ਦੇ ਖਰੜੇ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਪਲਾਟ ਦੇ ਆਕਾਰ, ਫਲੋਰ ਏਰੀਆ ਅਨੁਪਾਤ, ਸੈੱਟਬੈਕ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਉਚਾਈ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਬਦਲਾਅ ਕਰਦੇ ਹਨ।
3 ਨਵੰਬਰ, 2025 ਨੂੰ ਸਰਕਾਰੀ ਗਜ਼ਟ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਡਰਾਫਟ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ, ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਜਨਤਕ ਇਤਰਾਜ਼ਾਂ ਅਤੇ ਸੁਝਾਵਾਂ ਨੂੰ ਸੱਦਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਸੋਧਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਉਚਾਈ 21 ਮੀਟਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਬਹੁ-ਪੱਧਰੀ ਪਾਰਕਿੰਗ ਢਾਂਚਿਆਂ ਦੀ ਉਚਾਈ 25 ਮੀਟਰ ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਵਪਾਰਕ ਅਤੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਉਚਾਈ ਹੁਣ ਨਾਲ ਲੱਗਦੀ ਸੜਕ ਦੀ ਚੌੜਾਈ ‘ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ, ਅਤੇ 21 ਮੀਟਰ ਤੱਕ ਉਚਾਈ ਵਾਲੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੰਜ-ਮੀਟਰ ਚੌੜੀਆਂ ਸੜਕਾਂ ‘ਤੇ ਆਗਿਆ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਸੋਧੇ ਹੋਏ ਇਮਾਰਤੀ ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ, ਇਮਾਰਤ ਅਤੇ ਇਸਦੇ ਪਲਾਟ ਦੀ ਸੀਮਾ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਜਗ੍ਹਾ, ਸੈੱਟਬੈਕ ਦੂਰੀ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਵਪਾਰਕ, ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਅਤੇ ਜਨਤਕ ਉਪਯੋਗਤਾ ਸ਼੍ਰੇਣੀਆਂ ਵਿੱਚ ਤਰਕਸੰਗਤ ਬਣਾਈ ਗਈ ਹੈ।
150-250 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੇ ਵੱਖਰੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਲਈ, ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਸੈੱਟਬੈਕ ਅੱਗੇ ਦੋ ਮੀਟਰ ਅਤੇ ਪਾਸਿਆਂ ਅਤੇ ਪਿੱਛੇ 1.5 ਮੀਟਰ ਹੈ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਅਤੇ ਇੱਕ ਕਤਾਰ ਵਿੱਚ ਜੁੜੇ ਘਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਅੱਗੇ ਅਤੇ ਪਿੱਛੇ ਇੱਕਸਾਰ ਸੈੱਟਬੈਕ ਹੋਣਗੇ, ਜੋ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇਕਸਾਰਤਾ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹਨ।
ਵਪਾਰਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ, ਵਿਭਾਗ ਨੇ ਕੁੱਲ ਬਿਲਟ-ਅੱਪ ਖੇਤਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ‘ਤੇ, ਅੱਗੇ ਦੋ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਮੀਟਰ ਅਤੇ ਪਾਸਿਆਂ ਅਤੇ ਪਿੱਛੇ ਇੱਕ ਤੋਂ ਦੋ ਮੀਟਰ ਦਾ ਸੈੱਟਬੈਕ ਪ੍ਰਸਤਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਇਕਾਈਆਂ, ਸਿਨੇਪਲੈਕਸਾਂ ਅਤੇ ਮਲਟੀਪਲੈਕਸਾਂ ‘ਤੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟਾਂ ਲਈ ਵੱਡੇ ਸੈੱਟਬੈਕ ਖੇਤਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, 4,000 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਮਲਟੀਪਲੈਕਸਾਂ ਨੂੰ 15-ਮੀਟਰ ਫਰੰਟ ਅਤੇ ਨੌ-ਮੀਟਰ ਆਲ-ਰਾਊਂਡ ਕਲੀਅਰੈਂਸ ਬਣਾਈ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ।
ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਾਰੇ ਸੁਝਾਅ ਜਾਂ ਇਤਰਾਜ਼ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਨ ਦੀ ਮਿਤੀ ਤੋਂ 30 ਦਿਨਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ ਹਿਮਾਚਲ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸਕੱਤਰ, ਸ਼ਿਮਲਾ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਜਮ੍ਹਾ ਕਰਵਾਏ ਜਾਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ। ਰਾਜ ਸਰਕਾਰ ਸੋਧੇ ਹੋਏ ਨਿਯਮਾਂ ਨੂੰ ਅੰਤਿਮ ਰੂਪ ਦੇਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਾਰੀਆਂ ਬੇਨਤੀਆਂ ਦੀ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰੇਗੀ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਰਾਜ ਭਰ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਬੱਧ ਸ਼ਹਿਰੀ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਟਿਕਾਊ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ।
